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Programa Mi Vivienda

El Programa Mi Vivienda del Fondo Social para la Vivienda beneficia a familias salvadoreñas más vulnerables y promueve el empoderamiento de la mujer, facilitándoles vivienda propia, en condiciones favorables.

Este nuevo Programa facilitará el acceso a una vivienda de interés social en las líneas de vivienda nueva, usada y construcción.

Las familias que apliquen al Programa Mi Vivienda  no deben poseer vivienda y deberán acceder a soluciones habitacionales en los siguientes departamentos: La Paz, Santa Ana, Sonsonate, Cabañas, Chalatenango, Cuscatlán, San Miguel, La Unión, Morazán y La Libertad (excluyendo Santa Tecla y Antiguo Cuscatlán, así como los municipios del Área Metropolitana).

Perfil del sujeto de crédito:

  • Dirigido a clientes cuya fuente de ingresos provengan del sector formal y/o sector informal. Si es del sector informal deberá ser micro, pequeño o mediano empresario y/o profesional independiente
  • Ingresos mensuales comprobables hasta un máximo de 4 salarios mínimos.
  • De 18 años hasta 69 años.

 

Condiciones crediticias:

  • Sector formal: cero prima, tasa del 4%, a 30 años plazo
  • Sector informal: 3% de prima, tasa del 5%, a 25 años plazo
  • Financiamiento de gastos de escrituración y derechos de registro.

Requisitos específicos:

  1. Declaración jurada de carencia de vivienda.

 

Otras Disposiciones:

  • Se podrán otorgar créditos en forma solidaria, para dos personas cuya suma de ingresos económicos no superen los 4 salarios mínimos.
  • Las condiciones del sector formal serán aplicables siempre que el deudor principal y el codeudor pertenezcan a dicho sector, caso contrario, se aplicarán las condiciones del sector informal
  • A solicitud del cliente, se podrá otorgar el crédito en un plazo menor y/o aportar prima mayor
  • Podrán beneficiarse de estas condiciones crediticias de este programa una sola vez.

Perfil del sujeto de crédito:

  1. Dirigido para ambos sexos, cuya titularidad de la propiedad será a favor de una mujer.
  2. Para el caso, será el co-solicitante del crédito (hombre), quien manifieste por escrito:
    1. Estar de acuerdo y consiente que no adquiere derechos sobre la propiedad
    2. Expresar su conformidad en cuanto a que el 100 % del inmueble sea propiedad de la otra solicitante
  3. Fuente de ingresos del sector formal y sector informal (básico o social, asalariado, micro, pequeño o mediano empresario, profesional independiente, negocio propio).
  4. Ingresos mensuales verificables, equivalente hasta un máximo de 4 S.M.
  5. De 18 años hasta 69 años.

 

Condiciones crediticias:

  • Sector Formal, vivienda nueva, usada y construcción de vivienda hasta $50 mil:

Prima del 2%, tasa del 4.90%, a 30 años plazo.

  • Sector informal, vivienda nueva, usada y construcción de vivienda hasta $40 mil:

Prima del 5%, tasa del 6.90%, a 25 años plazo.

  • El monto máximo a financiar será el precio de venta de la vivienda, menos el valor de la prima aportada por el cliente.

NOTA: para personas pensionadas o del sector informal con edad mayor a 55 años mujer o mayor a 60 años hombre, se les aplicará plazo de 15 años y el resto de condiciones se mantienen.

Requisitos específicos:

  1. Declaración jurada de carencia de vivienda.

 

Otras Disposiciones:

  • Se podrán otorgar créditos en forma solidaria, hasta dos sujetos de crédito, de acuerdo a la normativa institucional del FSV.
  • Para créditos mancomunados, aplicarán las condiciones crediticias del Sector Formal, siempre que el deudor principal y el codeudor pertenezcan a dicho sector.
  • A solicitud del (a) cliente (a), se podrá otorgar el crédito en un plazo menor o aporte de prima mayor.
  • El (los) solicitante(s) no deberá (n) contar con crédito vigente de vivienda con el FSV en condiciones crediticias similares al Programa
  • El sujeto de crédito y su grupo familiar podrán favorecerse de este Programa por una sola vez.

 

NOTA: Las familias del sector de ingresos variables que deseen aplicar, deberán presentar ingresos comprobables y permanentes, comprobantes de la actividad económica a la que se dedican, así como los ingresos requeridos para el precio de la vivienda que desee adquirir.

 Para mayor información, puedes escribirnos a: servicioalclientefsv@fsv.gob.sv

Publicado el 25-10-2021.