¿CÓMO OBTENGO UN CRÉDITO PARA CASA NUEVA
¡Adquiere la casa nueva que siempre soñaste! HASTA $75,000.00
REQUISITOS
1) Ser empleado activo con 6 meses mínimo de cotizaciones al Sistema de Ahorro para Pensiones o
trabajadores del sector de ingresos variables con un mínimo de 6 meses de ingresos comprobables.
2) Mayor de edad (Hasta 69 años).
3) Sujeto a seguro de deuda.
4) Capacidad de pago para responder a la obligación a contratar.
5) Buen record crediticio en el Sistema Financiero.
6) Solvente con el Ministerio de Hacienda (Para precio de venta o crédito mayor ó igual a $30,000.00)
Documentación del solicitante
Fotocopia de DUI y NIT, (de preferencia ampliado al 150%)
Carné del ISSS ó del Certificado Patronal.
Empleados del sector público y Sistema Financiero y AFP´s presentar Constancia de Sueldo
Empleados del sector privado:presentar Confirmación de Empleo y Estado de Cuenta de AFP`s de los últimos seis meses
Sector de Ingresos Variables: Constancia de Ingresos mensuales y lista de bienes.
Original y fotocopia de recibo de pago de prima/complemento y documentación complementaria sobre la
fuente de fondos (cuando aplique).
Nota:
La información técnica, legal y financiera de la vivienda será proporcionada por la compañía constructora.
CONDICIONES
El monto máximo de financiamiento para casa nueva es de $75,000.00
Para el Sector Formal, que no cuenta con casa propia se brinda una tasa de interés de acuerdo al monto a financiar del 6%, 7% y 9.25% hasta 25 años plazo, con primas del 3%, 5% y 10% de acuerdo al monto a financiar. Para las viviendas construidas por FONAVIPO la prima es del 10% y es asumida por el subsidio estatal, por lo que el aplicante no pagará prima. En el caso de créditos para viviendas adicionales, la tasa de interés es del 7.97%, 9% y 9.25% y la prima del 5% y 10% de acuerdo al monto a financiar.Para el Sector de Ingresos Variables que no cuenta con casa propia, se le brinda una tasa de interés de acuerdo al monto a financiar del 8%, 9% y 12.5% hasta 25 años plazo, si aplica a financiamiento de hasta $28,500.00; si el financiamiento es superior a $28,500.00 hasta $75,000.00 el plazo es hasta 15 años, con primas del 10%. En caso de aplicar a financiamiento para viviendas construidas por FONAVIPO, la prima será asumida por el subsidio estatal, por lo que el aplicante no pagará prima.
VENTAJAS
Plazo hasta 25 años.
Hasta el 97% del precio de venta de acuerdo al monto solicitado, para el sector formal y hasta el 90% para el sector de ingresos variables.
Primas y cuotas más bajas del mercado.
Sin cobro de comisiones por trámite, ni cuota por administración.
Los más bajos costos por honorarios notariales $37.32
Costo de derecho de inscripción de hipoteca cubierto por el FSV, hasta un monto de $50,000.00
Financiamiento de los gastos de escrituración y registro.
Los más convenientes planes de seguro de deuda y daños.
Descargar Formularios
Solicitud de Credito Hipotecario
Confirmación de Empleo (Sector Privado)
Constancia de Ingresos mensuales y lista de bienes (sector de ingresos variables)
Autorizacion de Cliente para Compartir Informacion Creditica
Designacion de Notario por FSV
Cliente Designa Notario y Compromiso de Notario designado por el cliente>
Detalle de Ingreso y Gastos para créditos iguales o mayores a $40,000.00
DECLARACIÓN JURADA – SOLICITANTES DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS (con primas ó complementos)
DECLARACIÓN JURADA – SOLICITANTES DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS (sin prima ni complementos)
El día de la escrituración deberá asistir comprador y vendedor. Para la firma de escritura de compraventa al área de escrituración. de acuerdo a la fecha y hora estipulada.
Teléfono y Fax : (503) 2231-2000 ext. 1961, 1956, 1957
E – mail ventas@fsv.gob.sv
Horario de Atención Agencia Central: de Lunes a Viernes de 7:30 a.m. a 5:30 p.m. y sábados de 8:00 a.m. a 2:00 p.m Agencias de Santa Ana y San Miguel: de lunes a viernes de 8:30 a.m. a 4:30 p.m. y sábados de 8:30 a 12:30 p.m.
Duración aproximada del trámite: 15 minutos, para recepción de documentos. 14 días hábiles para aprobación de créditos si se ha entregado la documentación completa.
Responsable de proporcionar información: Personal de Ventanilla y Promotores de Ventas de cada Agencia.
