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Créditos para construcción individual

¡Construye más fácil tu casa con un crédito del FSV! Hasta $125,000.00

REQUISITOS

1) Ser empleado activo con 6 meses mínimo de cotizaciones al Sistema de Ahorro para Pensiones o trabajadores del sector de ingresos variables con un mínimo de 2 años de actividad económica.

2) Mayor de edad (Hasta 69 años).

3) Sujeto a seguro de deuda.

4) Capacidad de pago para responder a la obligación a contratar.

5) Buen record crediticio en el Sistema Financiero.

6) Solvente con el Ministerio de Hacienda (Para precio de venta o crédito mayor ó igual a $30,000.00).

7) Ser propietario del lote a construir.

DOCUMENTACIÓN DEL SOLICITANTE/INMUEBLE

1) Fotocopia de DUI y NIT (de preferencia ampliado al 150%).

2) Confirmación de Empleo (Empleados del Sector Privado) ó Constancia de Sueldo (Empleados del Sector Público, Sistema Financiero y AFP) o Detalle de ingresos mensuales y lista de bienes (Sector de ingresos variables).

3) Certificación extractada emitida en los últimos 90 días.

4) Fotocopia de escritura de compra venta inscrita o certificación literal del registro y mutuo hipotecario.

5) Planos constructivos aprobados por OPAMSS, VMVDU u oficinas de planificación urbanas autorizadas o VMVDU y permisos de construcción.

DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA O ADICIONAL (Dependerá de las condiciones del crédito)

1) Estado de Cuenta de AFP de los últimos 6 meses (Empleados del Sector Privado)

>2) Estado de cuenta al día (al inicio) y Solvencia municipal vigente a nombre del actual propietario (al escriturar)

3) Original y fotocopia de recibo de pago de prima/complemento y documentación complementaria sobre la fuente de fondos (cuando aplique).

4) Constancia y/o recibo de préstamos con otras instituciones financieras (Vencimiento mayor a 2 años y que incluya el detalle de la cuota).

5) Comprobante de Cancelación de Mora (Sí el comprador posee calificación “B, C1 ó C2” en la SSF) ó Finiquito de Préstamos  (Sí el comprador posee calificación “D1, D2 ó E” en la SSF).

6) Poder General Administrativo con cláusula especial para contratar crédito e hipotecar a favor del FSV y documento de identidad relacionados en el poder (según sea el caso).

7) Comprobantes de ingresos no cotizados (recibo o boleta de pago, declaraciones de renta e IVA, facturas, credenciales, permisos, solvencias, registros de ventas, otros).

Para ingresar la solicitud de crédito a trámite deberá presentar junto con la documentación requerida en esta hoja, los formatos proporcionados por el FSV, completamente llenos; los cuales pueden encontrarse también en la página web del FSV (fsv-ss-desa01).

Si el cliente decide cambiar el valor de prima/complemento posterior a la aprobación del crédito, se revocará la solicitud y deberá iniciar nuevamente.

La aprobación del crédito estará condicionada a la verificac ión de la información suministrada.

CONDICIONES

Para el Sector Formal, el monto máximo de financiamiento para construcción es de $125,000.00 con una tasa de interés del 9%,9.25% y 10% de acuerdo al monto a financiar, plazo de 25 años y prima del 10%.

Para el sector de Ingresos Variables, el monto maximo de financiamiento es de hasta $125,000.00, Tasa de Interés del 12.5% y 14.5%, de acuerdo al monto a financiar y al sector al que pertenezca; 15 años plazo y 10% de prima.

VENTAJAS

Plazo hasta 25 años. Financiamiento hasta el 90% del presupuesto. Primas y cuotas más bajas del mercado. Sin cobro de comisiones por trámite, ni cuota por administración. Los más bajos costos por honorarios notariales $37.32. Costo de derecho de inscripción de hipotecas cubiertos por el FSV hasta montos de $50,000.00 Financiamiento de los gastos de escrituración y registro. Los más convenientes planes y cuotas de seguro de deuda.

Descargar Formularios

Solicitud de Credito Hipotecario.

Confirmación de Empleo (Sector Privado).

Constancia de Ingresos mensuales y lista de bienes (sector de ingresos variables).

Autorizacion de Cliente para Compartir Informacion Creditica.

Designacion de Notario por FSV.

Cliente Designa Notario y Compromiso de Notario designado por el cliente.

Hoja de Seguros.

Declaración jurada – solicitantes de créditos hipotecarios (con primas ó complementos).

Declaración jurada – solicitantes de créditos hipotecarios (sin prima ni complementos).

Presupuesto para construcción o RAM.

Detalle de ingresos y gastos.

Autorización para constituir hipoteca a favor del FSV.

Croquis de ubicación.

Autorización de Cliente para Visitas de Inspección de la Vivienda.

Teléfono / fax Call Center: 190. Teléfono de Ventas: (503) 2231-2000 ext. 2961, 2956, 2957

E-mailventas@fsv.gob.sv

Horario de Atención Agencia Central: de Lunes a Viernes de 7:30 a.m. a 5:30 p.m. y sábados de 7:30 a.m. a 3:00 p.m Agencias de Santa Ana y San Miguel: de lunes a viernes de 8:30 a.m. a 4:30 p.m. y sábados de 8:30 a 12:30 p.m.

Duración aproximada del trámite: 15 minutos, para recepción de documentos. 24  días hábiles para aprobación de créditos si se ha entregado la documentación completa.

Responsable de proporcionar información: Personal de Ventanilla y Promotores de Ventas de cada Agencia.

Publicado el 26-11-2009.