EL FONDO SOCIAL PARA LA VIVIENDA CUENTA CON DIFERENTES LÍNEAS Y PROGRAMAS DE CRÉDITO PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA O USADA, COMPRA DE LOTE, CONSTRUCCIÓN INDIVIDUAL, REMODELACIÓN, AMPLIACIÓN Y MEJORA, ENTRE OTRAS ALTERNATIVAS.
Durante ocho años, Carlos Martínez y Andrea López tuvieron una misma preocupación al inicio de cada mes: reunir el dinero para pagar el alquiler de la vivienda. Carlos trabaja como colaborador de mantenimiento y Andrea es asistente de oficina. Durante años destinaron una parte importante de sus ingresos al pago del alquiler de una casa que, aunque les brindaba un lugar donde vivir, no les pertenecía. «Hubo momentos en los que sentíamos que el dinero se nos iba y que, al final, después de tantos años, no habíamos construido nada propio. Cada vez que aumentaba el alquiler, nos preguntábamos cuánto tiempo más íbamos a poder seguir así», recuerda Andrea.
La familia comenzó pagando $200 mensuales de alquiler. Con el paso de los años, el costo aumentó y también crecieron las necesidades familiares. El espacio que antes parecía suficiente comenzó a resultar pequeño y la incertidumbre de depender de una vivienda alquilada se convirtió en una preocupación constante.
Fue entonces cuando Carlos y Andrea comenzaron a preguntarse si el dinero que destinaban cada mes al alquiler podría convertirse en una inversión para su futuro. Al principio pensaban que comprar una casa estaba fuera de su alcance. «Creíamos que era imposible, pero pedimos información y completamos los documentos y ahora tenemos nuestra casa», explica Carlos.
Sin embargo, decidieron informarse sobre las opciones de financiamiento disponibles a través del Fondo Social para la Vivienda (FSV). El primer paso fue realizar una simulación de crédito y conocer su capacidad de pago. Al sumar sus ingresos y evaluar las opciones disponibles, descubrieron que podían optar a la compra de una vivienda usada a través del programa Casa Joven, valorada en $30,000.
Después de completar el proceso y cumplir con los requisitos establecidos, Carlos y Andrea obtuvieron financiamiento con prima del 5 % (equivalente a $1,500.00), una tasa de interés del 7 % y una cuota mensual de $225.36 «Cuando vimos cuánto podíamos financiar y comenzamos a comparar la cuota con lo que pagábamos de alquiler, entendimos que era posible. Ya no se trataba solamente de pagar por tener dónde vivir, sino de invertir en algo que un día sería nuestro», agrega Andrea.
Tras completar el proceso, la familia logró adquirir su propia vivienda. Hoy, Carlos y Andrea ven el pago de su cuota mensual con una perspectiva diferente. Durante años pagaron alquiler sin que ese dinero representara una inversión para su futuro. Ahora, con una cuota mensual de $225.36., destinan sus recursos al pago de una vivienda nueva que será parte de su patrimonio familiar.
Aunque reconocen que convertirse en propietarios implica responsabilidad y planificación financiera, aseguran que el principal cambio es saber que cada pago forma parte de la construcción de su futuro. «Antes pagábamos y sabíamos que ese dinero era únicamente por vivir allí ese mes. Ahora hacemos un esfuerzo, pero sabemos que estamos pagando por nuestra casa, por el lugar donde van a crecer nuestros hijos y por algo que estamos construyendo como familia», expresa Carlos.
La experiencia de esta familia refleja una realidad que enfrentan muchos salvadoreños: durante años destinan una parte importante de sus ingresos al pago de alquiler sin considerar que, de acuerdo con sus condiciones económicas y capacidad de pago, podrían explorar alternati[1]vas para adquirir una vivienda propia.
UNA DECISIÓN QUE CAMBIA EL FUTURO
La ministra de Vivienda, Michelle Sol, destacó la importancia de que las familias conozcan las alternativas disponibles para dar el paso hacia la adquisición de una vivienda. «Para muchas familias, adquirir una vivienda propia representa mucho más que obtener una casa; significa construir seguridad, estabilidad y un patrimonio para el futuro. Por eso es importante que las personas se informen, conozcan su capacidad de pago y exploren las diferentes opciones de financiamiento que tienen a su disposición», expresó.
La funcionaria agregó que el acceso a la vivienda permite a las familias construir proyectos de vida con mayor estabilidad y seguridad. «Nuestro objetivo es acercar las oportunidades a la población y facilitar el acceso a nuestros servicios. Hoy existen herramientas que permiten iniciar consultas y conocer opciones de financiamiento sin necesidad de trasladarse inicialmente a una oficina», señaló.
OPCIONES DE CRÉDITO
El Fondo Social para la Vivienda cuenta con diferentes líneas y programas de crédito para la adquisición de vivienda nueva o usada, compra de lote, construcción individual, remodelación, ampliación y mejora, entre otras alternativas. Las condiciones y requisitos dependen de cada línea de financiamiento y del perfil económico de la persona solicitante.
Para las personas interesadas en conocer cuánto podrían financiar, el FSV recomienda realizar primero una simulación de crédito, la cual permite obtener una estimación preliminar del monto y de la cuota mensual, así pueden buscar una vivienda que se adapte a ese presupuesto y luego pueden presentar la documentación correspondiente para realizar el trámite de crédito. Además, la institución pone a disposición diferentes herramientas digitales que permiten facilitar el proceso.
