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Compra de Lote

Con el FSV puedes adquirir un lote hasta por $50,000.00, el cual debe contar con los servicios básicos o factibilidad de instalación.

Ventajas

  • Primas y cuotas bajas
  • Financiamiento de los gastos de escrituración y registro
  • Las más convenientes pólizas de seguro de deuda y daños
  • Sin cobro de comisiones por trámite
  • Los más bajos costos de honorarios notariales $37.72.

Condiciones de crédito

Lote desde $10,000.00 hasta $25,000.00

Sector formal:

  • Tasa de interés desde el 8%
  • Financiamiento de hasta el 90% del costo del lote
  • Hasta 25 años

Sector informal:

  • Tasa de interés del 9.99%
  • Financiamiento de hasta el 90% del costo del lote
  • Hasta 15 años

Lote de hasta $50,000.00

Sector formal:

  • Tasa de interés desde 8%
  • Financiamiento de hasta el 90% del costo del lote
  • Hasta 25 años plazo

Sector informal:

  • Tasa de interés desde 10.50%
  • Financiamiento del 90% del costo del lote
  • Hasta 15 años

Requisitos

  1. Empleado(a) del sector público o privado, tener un mínimo de 6 meses cotizando en AFP/IPSFA u otros
  2. Comerciantes/ profesionales independientes, deberán presentar comprobantes de ingresos
  3. Mayor de edad hasta 69 años
  4. Sujeto(a) a seguro de deuda
  5. Capacidad de pago
  6. Buena calificación crediticia en el Sistema Financiero
  7. Solvente con el Ministerio de Hacienda* (precio de venta o crédito igual o mayor a $30,000.00)

Documentación del Solicitante

  1. Fotocopia de DUI y NIT, (de preferencia ampliado al 150%)
  2. Constancia de sueldo y Estado de Cuenta de AFP de los últimos 6 meses para empleados del sector público o privado
  3. Comerciantes/ profesionales independientes, presentar detalle de ingresos mensuales y lista de bienes

Importante: Si tienes deudas con vencimiento mayor a dos años, con otras instituciones financieras, deberás presentar constancia y/o recibos de préstamos detallando cuota y referencias (si posee mora deberá presentar recibo de cancelación de mora de dicho préstamo).

 

Documentación del Vendedor

  1. Fotocopia de DUI y NIT, (de preferencia ampliado al 150%)
  2. Si el (la)(los)(las) vendedor(a)(es)(as) es(son) representados(a)(s)(as) por tercera persona, debe presentar poder de acuerdo con el modelo diseñado y documento de identidad relacionados en el poder (solicitar modelo al FSV según sea el caso)

Documentación del Inmueble

  1. Original y fotocopia de recibo de pago de prima/complemento y documentación complementaria sobre la fuente de fondos (cuando aplique).
  2. Ubicación catastral del inmueble
  3. Solvencia municipal emitida en los últimos 30 días vigente a nombre del actual propietario (al escriturar)
  4. Original y fotocopia del último recibo cancelado de agua y energía eléctrica o factibilidad de instalación de servicios
  5. Comprobante de costo de instalación de servicios básicos (Si desea solicitar este financiamiento).
  6. Descripción Técnica de la porción a vender y el resto que queda, firmadas y selladas por un arquitecto o ingeniero civil y plano aprobado de segregación simple extendida por catastro – CNR si la venta del terreno requiere desmembración
  7. Si el inmueble está hipotecado con otra institución financiera o acreedor (a), debe presentar carta compromiso de cancelación de hipoteca y estado de cuenta del préstamo proyectado a 60 días:
    • Si es con persona jurídica será emitida por la institución acreedora
    • Si es con persona natural, la carta debe ser autenticada por un(a) Notario(a) e incluir la dirección del inmueble y número de teléfono de la persona natural.