Crédito para compra de lote e instalación de servicios, activos bancos e instituciones.

Guía de Trámites

Requisitos

1) Ser empleados activo con 6 meses mínimo de cotizaciones al Sistema de Ahorro para Pensiones o Trabajadores del Sector de Ingresos Variables con un mínimo de 6 meses de ingresos comprobables.

2) Mayor de edad hasta 69 años

3) Sujeto a Seguro de Deuda

4) Capacidad de pago para responder a la obligación a contratar

5) Buen Record Crediticio en el Sistema Financiero

6) Solvente con el Ministerio de Hacienda (Para precio de venta o crédito mayor o igual a $30,000.00)

Documentación Solicitante/Vendedor/Inmueble

1) Fotocopia de DUI y NIT (De preferencia ampliado a 150%)

2) Confirmación de empleo (Empleados del sector privado) o Constancia de Sueldo (Empleados de Sector Público Sistema Financiero y AFP) o Detalle de Ingresos Mensuales y Lista de bienes (Sector de Ingresos Variables).

3) Certificación extractada emitida en los últimos 90 días.

4) Fotocopia de Escritura de Compra Venta inscrita o certificación literal del registro y mutuo hipotecario.

Documentación Complementaria o Adicional

1) Estado de Cuenta de AFP de los últimos 6 meses (Empleados del Sector Privado)

2) Estado de cuenta al día (al inicio) y Solvencia municipal vigente a nombre del actual propietario (al escriturar)

3) Original y fotocopia de recibo de pago de prima/complemento y documentación complementaria sobre la fuente de fondos (cuando aplique).

4) Original y fotocopia del último recibo cancelado de agua y energía eléctrica o factibilidad de instalación de servicios.

5) Comprobante de costo de instalación de servicios básicos (Si desea solicitar este financiamiento).

6) Descripción Técnica de la porción a vender y el resto que queda, firmadas y selladas por un arquitecto o ingeniero civil y plano aprobado de segregación simple extendida por catastro – CNR si la venta del terreno requiere desmembración.

7) Constancia y/o recibo de préstamos con otras instituciones financieras (Vencimiento mayor a 2 años y que incluya el detalle de la cuota).

8) Comprobante de Cancelación de Mora (Sí el comprador posee calificación “B, C1 ó C2” en la SSF) ó Finiquito de Préstamos (Sí el comprador posee calificación “D1, D2 ó E” en la SSF).

9) Carta de compromiso de c ancelación de hipoteca y estado de cuenta del préstamo proyectado a 60 días:

a. Si el inmueble está hipotecado por persona jurídica será emitida por la institución acreedora.

b. Si el inmueble está hipotecado por persona natural, la carta debe ser autenticada por un Notario e incluir la dirección del inmueble y número de teléfono de la persona natural.

10) Fotocopia de Escritura de Constitución de la sociedad y Credencial de elección inscrita o Poder inscrito del Representante Legal o la documentación legal según aplique (Si el vendedor del inmueble es persona jurídica).

11) Poder General Administrativo con cláusula especial para comprar, contratar crédito e hipotecar a favor del FSV o vender y documento de identidad relacionados con el poder (según sea el caso).

12) Comprobantes de ingresos no cotizados (recibo o boleta de pago, declaraciones de renta e IVA, facturas, credenciales, permisos, solvencias, registros de ventas, otros).

Condiciones

El monto máximo de financiamiento es de$25,000.00 con una tasa de interés del 9% hasta 25 años plazo. La prima será cobrada considerando a clasificación de riesgo del inmueble.

Descargar Formularios

Requisitos y Documentos compra de Lote Activos de Bancos.

Solicitud de Credito Hipotecario.

Confirmación de Empleo (Sector Privado).

Constancia de Ingresos mensuales y lista de bienes (sector de ingresos variables).

Autorizacion de Cliente para Compartir Informacion Creditica.

Designacion de Notario por FSV.

Cliente Designa Notario y Compromiso de Notario designado por el cliente.

Hoja de Seguros.

Declaración jurada – solicitantes de créditos hipotecarios (con primas ó complementos).

Declaración jurada – solicitantes de créditos hipotecarios (sin prima ni complementos).

Carta opción venta.